PDA

Xem phiên bản đầy đủ : Toàn quốc Tháng 3, cuộc đua Thị trường Bất Động Sản bắt đầu vào guồng



himlam001001
03-14-2017, 10:39 PM
Tháng 3, cuộc đua Thị trường Bất Động Sản bắt đầu vào guồng

Điều gì sau vẻ hào nhoáng của 1 sàn sản xuất bất động sản?

giám đốc điều hành C.ty CP BĐS Trần Anh Long An, ông Trần Đức Vinh nhận định: “Tháng 3 là thời khắc rất cần thiết của thị trường BĐS 2017, sở hữu sở hữu được Thị phần & tăng cường mức độ phủ đến người dùng ngay lúc này, doanh nghiệp mới dĩ nhiên thắng trong năm nay”.

trận chiến bên trên từng phân khu

cuộc sống Bất Động Sản Thành Phố Hồ Chí Minh hiện giờ đang chia khiến 4 phân khu: khu Đông, khu Tây, khu Nam and khu Bắc. Trong đó, khu Đông, khu Nam và khu Tây vẫn là tâm điểm của cuộc sống với tương đối nhiều dự án công trình mở bán nhất 2016. Bước vào năm 2017, nhiều tổ chức có dự án công trình tại các khu này đã nguồn gốc tái phát động trẻ trung và tràn đầy năng lượng để lớn lên dự án mới.



để triển khai điều này, bên cạnh chính sách bán hàng rẻ mang mức độ cạnh tranh có những công ty cộng phân khu, những đơn vị bắt buộc ra đời độ phủ khắp để nhiều khách hàng biết đến dự án của tớ.

Đơn cử như 2 đơn vị tại khu Tây Bắc Thành Phố Hồ Chí Minh là C.ty CP Bất Động Sản Trần Anh Long An & công ty CP Bất Động Sản Nhà Đất Cát Tường Đức Hòa. Hai doanh nghiệp này cộng tăng trưởng dự án đất nền and nhà phố liền kề, ra mắt những dự án công trình to lớn cùng thời khắc, có vị trí gần nhau. vì thế, để hút người mua, 2 đơn vị này đã phải khởi tạo ra cho bạn nhiều tính năng nổi bật về hoàn thiện giấy tờ pháp lý cho dự án, chính sách đãi ngộ khách hàng và cơ chế bán sản phẩm tốt. 1 điều nữa mà các đơn vị này cần nỗ lực là làm sao để cho với nổi tiếng dự án công trình đang thực hiện and mở bán. vì như thế, 2 doanh nghiệp này bước vào một cuộc chạy đua truyền thông media bên trên toàn thể những trang báo, social.



trận chiến này còn khốc liệt hơn tại khu Đông TP HCM, khi sở hữu vô số doanh nghiệp đang vận hành dự án sau đây như công ty Địa ốc Him Lam, Thuduc House, Khang Điền, C.ty phồn thịnh, C.ty Nova Land, Đất Xanh, Kepple… các công ty này đều thông tin mở bán dự án công trình trong tháng 3 & tháng 4 làm cho trận đánh chiếm lĩnh thị trường khu này diễn ra nhộn nhịp trên mặt báo, cột điện & các trang mạng xã hội…

Để đưa ra chế độ bán sản phẩm lợi hơn hơn các công ty khác, những chủ đầu tư phải nghiên cứu và phân tích kỹ về các dự án công trình đang thực hiện trong cộng khu, tiến độ, giá bán, số lượng căn hộ, chích sách bán hàng… để đặt ra cơ chế mới mê say hơn lúc thông báo ra trái đất.

Nhưng theo các chuyên gia BĐS Nhà Đất, để chiếm được thế giới, thời dội bom người trải nghiệm bằng tin nhắn và mạng xã hội đã qua. khách hàng bây chừ ngày một kỹ tính, nếu bị khiến cho phiền rất nhiều bên trên những công cụ media ko chính thống sở hữu khi còn khiến cho chúng ta ác cảm về dự án công trình.



chủ tịch cộng đồng Bất Động Sản Nhà Đất TP.Hồ Chí Minh, ông Lê Hoàng Châu nhận định: “Trước đây, doanh nghiệp và những sàn môi giới hay được sử dụng sim di động rác nhắn tin mô tả thông tin dự án cho khách hàng nhưng nay chế độ thống trị chặt sim rác của Bộ thông báo - truyền thông media làm cho những công ty không thể thực hành chiến lược này, mà cần tăng cách tiếp cận chính thống hơn để để người sử dụng biết tới dự án chuẩn bị mở bán”.

từ tháng 3, cuộc chiến chiếm lĩnh cuộc sống xuất phát căng thẳng

Theo hướng đến của phóng viên đầu tư BĐS Nhà Đất, các công ty địa ốc, nhất là doanh nghiệp lớn hiện thời sở hữu biện pháp tiếp cận thế giới hơi chuyên nghiệp. Đơn cử như giải pháp tiếp cận người trải nghiệm của chúng ta Bất Động Sản Cát Tường Đức Hòa để sẵn sàng cho đợt mở bán thứ 6 dự án công trình Cát Tường Phú Sinh tại khu Tây Bắc TP.HCM. kế bên chạy truyền thông media bên trên báo chí, băng rôn tại những tuyến đường trong khu vực, công ty này còn chạy trên những trang social như Facebook, zalo, youtube… Thay cho việc nhắn tin lăng xê bên trên SMS Smartphone, đây được xem là cách thức tiếp cận khách hàng tốt nhất.



kinh phí cho các chương trình lăng xê dự án công trình là quá thấp. chả hạn, mang dự án Centana Thủ Thiêm tại quận 2, tổ chức này đã cần bỏ ra số tiền trên 10 tỷ VNĐ làm mức chi phí truyền thông.



trong số tháng đầu năm 2017, trận đánh chiếm lĩnh thế giới càng phát triển thành căng thẳng khi có rất nhiều dự án công trình cùng thông tin mở bán, quan trọng những dự án này đều chung một phân khúc nhà ở cỡ trung bình mang giá từ 1,2 - 2 tỷ đồng/căn.

Theo giám đốc điều hành 1 công ty địa ốc to lớn tại TP.HCM, đã qua rồi thời cứ tuần tự sẵn sàng chấm dứt hồ sơ, xây chấm dứt móng là nghiễm nhiên mở bán & sở hữu các bạn. hiện thời, các chủ chi tiêu phải phân tích trái đất thật kỹ trước khi mô tả thông tin dự án. Như với một dự án công trình chuẩn bị mở bán tại khu Đông, công ty ông cần nghiên cứu xem hiện mang bao nhiêu dự án công trình đang bán ở khu Đông, tiến độ, giá cả các dự án công trình này thế nào & sở hữu dự án nào mở bán trong time tới nữa hay là không. tiếp đến, C.ty sẽ nghiên cứu và phân tích đến chính sách bán sản phẩm, tiếp cận khách hàng của rất nhiều công ty đặt lên chiến thuật truyền thông và tiếp cận các bạn của người tiêu dùng mình.



Vị giám đốc điều hành giấu tên nói: “Đây là khâu rất quan trọng, dự án công trình với bán đc hay không cũng phụ thuộc vào khâu này. đặc biệt, tháng 3 là thời khắc trái đất chính thức sinh hoạt sau những động thái thăm dò & không gian vui Xuân trước ấy. các sàn BĐS xuất phát mở bán quay về, dự án công trình mới cũng nguồn gốc được các chủ chi tiêu ra hàng, phải trận đánh cạnh tranh của những tổ chức địa ốc trong thời gian này khôn xiết khốc liệt. Không những thế, cơ chế siết chặt lăng xê mà nhà nước đề ra đang khiến cho khách hàng địa ốc cần căng đầu chọn hướng truyền thông media khi không hề được quảng cáo bên trên SMS sản phẩm điện thoại, cột điện bờ tường…".



Cũng theo vị giám đốc này, những chủ đầu tư chi tiêu & sàn môi giới đang nghĩ ra đủ cách, từ nhắm vào technology, social & thậm chí là cả thuê đội người mẫu đi xe đạp, xe trang bị trên các tuyến đường khắp thành phố để lăng xê cho dự án công trình, miễn là các bạn chắc điểm mặt chỉ tên.

Tháng 3 bắt đầu vào guồng

Về trận đánh giành khách, ông Lê Hoàng Châu Reviews, việc các doanh nghiệp khó khăn nhau chiếm thị trường sẽ sở hữu được 2 mặt. Người dân đc hưởng lợi to lớn nhất là việc cạnh tranh nhau giữa các chủ đầu tư sẽ dẫn tới giá giảm, chính sách bán sản phẩm, cơ chế hậu mãi and tín dụng hiệu quả hơn cho khách hàng mua nhà.



Ông Châu nói: “Tuy nhiên, quý khách sẽ có được những chiếc mất, đấy là chi phí truyền thông media dự án, tạo độ rải rộng rãi mà chủ đầu tư chi tiêu đề ra để người trải nghiệm biết tới dự án công trình thì sau cùng người dùng sẽ là kẻ chịu. Bởi thường chủ chi tiêu sẽ bỏ ra khoảng 1% giá trị căn hộ bán để làm truyền thông, nhưng hiện giờ số tiền tiêu dùng cho mục đích này sẽ còn cao hơn & sau cuối khách tìm nhà sẽ phải trả vào giá bán”.



trong khi đấy, chủ tịch C.ty truyền thông N&M, bà Nguyễn Thị Hà cho thấy thêm, những giao kèo media dự án luôn luôn được chủ đầu tư chi tiêu thống kê giám sát bên trên chính căn hộ mà họ đẩy ra. bọn họ sẽ trích 1,5% tổng giá trị căn hộ để làm truyền thông media có dự án công trình to lớn, giả dụ dự án công trình nhỏ thì trích 0,5%.



Về tình tiết cuộc sống, tổng giám đốc công ty CP BĐS Asian Holdings, ông Nguyễn Văn Hậu cho thấy, toàn cầu BĐS Nhà Đất ở TP.Hồ Chí Minh mang thanh khoản tương đối phải chăng trong những tháng thời điểm đầu năm 2017. Nhờ những chủ đầu tư chi tiêu làm chất lượng cao việc truyền thông dự án, lượng đơn hàng tại những sàn cực kỳ khả quan.



Ông Hậu nói: “Sau 2 tháng đầu năm còn dư âm của nghỉ Tết, chơi Xuân, từ thời điểm tháng 3 trở đi thế giới sẽ vào guồng quay thực sự. song song, những chính sách tăng trưởng trái đất, cơ chế tín dụng cũng đã được đánh giá phân biệt hơn. dự kiến, chỉ một ngắn ngày nữa, trái đất Bất Động Sản Nhà Đất sẽ bắt đầu đi vào ổn định vì như thế các chính sách chi tiết & dự án đc những chủ chi tiêu đề ra sẽ tạo 1 cuộc đua hấp dẫn cả về giá lẫn dịch vụ hậu mãi cho doanh nghiệp. thị trường 2017 sẽ tiếp tục rầm rộ and quyền chủ động vẫn thuộc về người mua”.