batdongsansg
05-30-2017, 10:26 AM
ở toạ đàm “Giải mã làn gió đất trong TPHCM” diễn ra ngày 19/5, Mr Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) mang lại biết, TPHCM đang diễn ra xu hướng giá ảo ở Phân khúc đất nền trong những quận ven và mỗi số huyện như: quận chín, quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Tân, huyện Nhà bè, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ.
Chỉ trong vòng 1 năm qua, giá đất nền (http://www.saigonhighland.com/2017/05/vi-tri-du-sai-gon-village-long-hau.html)đã cải thiện trên dưới 30%, cá biệt có vùng giá cải thiện đến trên dưới 70%. Ví dụ: Đất nền trong một số khu vực phân lô tại Q.9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2; giá đất nền trong thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có vị trí đã lên đến 10-12 triệu đồng/m2; giá đất nông nghiệp mỗi số thị trường tại huyện Hóc Môn, huyện Q.CC đã cải thiện đến trên dưới 50% ở bốn tháng đầu năm 2017, ở đó đất nền mặt tiền quốc lộ 22 cũng đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2.
"Giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp và là bên thủ lợi nhiều nhất trong xu thế giá ảo đất nền Thời gian này. làn gió giá ảo đất nền này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường BDS, làm méo mó Phân khúc, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh, bền vững của phân khúc BDS nghỉ dưỡng. Cần không thế thiếu các rõ lối hạ nhiệt kịp thời, tác dụng, không để xảy ra vỡ "bong bóng" gây thiệt hại dây chuyền trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng, và để bảo vệ người tiêu dùng", Ngài Châu nêu ý kiến.
HoREA nhận xét, nguyên nhân sốt đất ở TPHCM cũng 1 phần là do có tin tức một số địa phương cấp huyện sẽ chuyển đổi thành kiểu mẫu cấp quận. vì thế, Mr Lê Hoàng Châu đề nghị TPHCM nên công bố rõ Hiện nay chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, huyện quận Hóc Môn thành quận, hoặc thành lập công ty hành chính city in city trong khu đông, khu nam, khu tây thì mới "trấn an" được thị trường bất động sản đang "sốt xình xịch".
Bà Vũ Thị Khuyên, Trưởng Văn phòng Chính sách địa ốc và phân khúc BDS nghỉ dưỡng TPHCM kiêm Phó phòng nâng cấp nhà và Phân khúc nhà đất (Sở kế hoạch TPHCM) khẳng định: "Ba huyện Nhà bè, Bình Chánh, Hóc Môn hiện chưa thành lập quận".
Theo Qúy bà Vũ Thị Khuyên, thời điểm qua sức nóng đất tại TPHCM đang lan rộng. Không chỉ những quận, huyện vùng liền kề mà những quận trung tâm cũng đang bị làm giá.
Trước tình hình như thế, Thành uỷ, UBND thành phố và Bộ hoạch định cũng đã vào cuộc và có các động thái rõ ràng hơn. UBND TP cũng đã có nhiều cuộc họp để nghe các C.ty và cơ quan chức năng thống kê tình hình đồng thời khẳng định ba huyện Q.NB, Bình Chánh, Hóc Môn hiện chưa thành lập quận.
Không chỉ giá đất "sốt hầm hập" vì thông báo ba huyện Nhà bè, Bình Chánh, quận Hóc Môn trở nên cấp quận mà trong quận Củ Chi, Cần Giờ, giá đất nền cải thiện vụt một ngày. Nguyên nhân được tạo nên là đang có những sản phẩm không nhỏ của Tập đoàn Tuần Châu của "chúa đảo" Đào Hồng Tuyển triển khai vào đây.
nhưng, Bà Khuyên hứa hẹn, Lũ này chưa có bất kỳ đơn vị phát triển nào chính thức vun đắp thực hiện sản phẩm. "Đó mới chỉ là ý tưởng của một số C/T, TPHCM chưa chính thức giao đất mang lại bất cứ Doanh nghiệp nào”, Mrs Khuyên nói.
Một dự án đang làm nóng thị trường hiện nay: đất nền saigon village (http://www.saigonhighland.com/p/dat-nen-saigon-village.html) long hậu
Chỉ trong vòng 1 năm qua, giá đất nền (http://www.saigonhighland.com/2017/05/vi-tri-du-sai-gon-village-long-hau.html)đã cải thiện trên dưới 30%, cá biệt có vùng giá cải thiện đến trên dưới 70%. Ví dụ: Đất nền trong một số khu vực phân lô tại Q.9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2; giá đất nền trong thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có vị trí đã lên đến 10-12 triệu đồng/m2; giá đất nông nghiệp mỗi số thị trường tại huyện Hóc Môn, huyện Q.CC đã cải thiện đến trên dưới 50% ở bốn tháng đầu năm 2017, ở đó đất nền mặt tiền quốc lộ 22 cũng đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2.
"Giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp và là bên thủ lợi nhiều nhất trong xu thế giá ảo đất nền Thời gian này. làn gió giá ảo đất nền này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường BDS, làm méo mó Phân khúc, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh, bền vững của phân khúc BDS nghỉ dưỡng. Cần không thế thiếu các rõ lối hạ nhiệt kịp thời, tác dụng, không để xảy ra vỡ "bong bóng" gây thiệt hại dây chuyền trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng, và để bảo vệ người tiêu dùng", Ngài Châu nêu ý kiến.
HoREA nhận xét, nguyên nhân sốt đất ở TPHCM cũng 1 phần là do có tin tức một số địa phương cấp huyện sẽ chuyển đổi thành kiểu mẫu cấp quận. vì thế, Mr Lê Hoàng Châu đề nghị TPHCM nên công bố rõ Hiện nay chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, huyện quận Hóc Môn thành quận, hoặc thành lập công ty hành chính city in city trong khu đông, khu nam, khu tây thì mới "trấn an" được thị trường bất động sản đang "sốt xình xịch".
Bà Vũ Thị Khuyên, Trưởng Văn phòng Chính sách địa ốc và phân khúc BDS nghỉ dưỡng TPHCM kiêm Phó phòng nâng cấp nhà và Phân khúc nhà đất (Sở kế hoạch TPHCM) khẳng định: "Ba huyện Nhà bè, Bình Chánh, Hóc Môn hiện chưa thành lập quận".
Theo Qúy bà Vũ Thị Khuyên, thời điểm qua sức nóng đất tại TPHCM đang lan rộng. Không chỉ những quận, huyện vùng liền kề mà những quận trung tâm cũng đang bị làm giá.
Trước tình hình như thế, Thành uỷ, UBND thành phố và Bộ hoạch định cũng đã vào cuộc và có các động thái rõ ràng hơn. UBND TP cũng đã có nhiều cuộc họp để nghe các C.ty và cơ quan chức năng thống kê tình hình đồng thời khẳng định ba huyện Q.NB, Bình Chánh, Hóc Môn hiện chưa thành lập quận.
Không chỉ giá đất "sốt hầm hập" vì thông báo ba huyện Nhà bè, Bình Chánh, quận Hóc Môn trở nên cấp quận mà trong quận Củ Chi, Cần Giờ, giá đất nền cải thiện vụt một ngày. Nguyên nhân được tạo nên là đang có những sản phẩm không nhỏ của Tập đoàn Tuần Châu của "chúa đảo" Đào Hồng Tuyển triển khai vào đây.
nhưng, Bà Khuyên hứa hẹn, Lũ này chưa có bất kỳ đơn vị phát triển nào chính thức vun đắp thực hiện sản phẩm. "Đó mới chỉ là ý tưởng của một số C/T, TPHCM chưa chính thức giao đất mang lại bất cứ Doanh nghiệp nào”, Mrs Khuyên nói.
Một dự án đang làm nóng thị trường hiện nay: đất nền saigon village (http://www.saigonhighland.com/p/dat-nen-saigon-village.html) long hậu