PDA

Xem phiên bản đầy đủ : Hà Nội Uỷ quyền mua bán chung cư có phải nộp thuế 2 lần không?



Xoanvpccnh
04-12-2023, 04:51 PM
Nhiều người không thể thực hiện việc giao dịch mua bán chung cư trực tiếp do quá bận rộn công việc hoặc đang gặp cản trở về khoảng cách địa lý. Vì vậy, hình thức mua bán chung cư thông qua hợp đồng ủy quyền không phải trường hợp hiếm gặp. Vậy ủy quyền mua bán như vậy có phải nộp thuế 2 lần hay không? Thực hư vấn đề này như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

>>>> Ủy quyền mua bán chung cư: Phí công chứng hợp đồng uỷ quyền (https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/bieu-phi-cong-chung-moi-nhat-nam-2023-cach-tinh-phi-don-gian-de-hieu-189-1185.html) hiện nay là bao nhiêu?

1. Uỷ quyền bán chung cư có phải đóng thuế không?
Hợp đồng uỷ quyền được định nghĩa tại Điều 562 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau: "Hợp đồng uỷ quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định."


https://i.imgur.com/3Hly2Pn.jpg

Theo đó, hợp đồng uỷ quyền có thể có thù lao hoặc không có thù lao tuỳ vào sự thoả thuận của các bên. Và uỷ quyền nói chung, uỷ quyền mua bán chung cư nói riêng được hiểu là một bên “nhờ” người thứ ba thực hiện việc mua bán chung cư thay cho mình khi người đó không có điều kiện tự mình thực hiện.

>>>> Xem thêm: Nên đi kiểm tra sổ đỏ thật giả ở đâu (https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/may-phat-hien-so-do-that-gia-189-1424.html) cho chính xác?

Theo quy định này, có thể thấy, hợp đồng uỷ quyền mua bán chung cư không hề làm phát sinh việc chuyển dịch tài sản là căn hộ chung cư từ người bán sang người được uỷ quyền. Về bản chất, việc mua bán vẫn là giao dịch giữa người mua và người bán.
Như vậy, có thể khẳng định, uỷ quyền không làm phát sinh thu nhập do đó nếu các bên uỷ quyền mua bán chung cư thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

2. Uỷ quyền mua bán chung cư phải nộp thuế 2 lần?
Mặc dù theo đúng quy định của pháp luật, uỷ quyền không làm phát sinh thu nhập từ việc mua bán căn hộ chung cư nên không phải nộp thuế thu nhập cá nhân nhưng trên thực tế, có không ít trường hợp vì nhiều nguyên nhân mà các bên “lách luật” lập hợp đồng uỷ quyền thay cho hợp đồng mua bán.
Khi đó, hợp đồng uỷ quyền vô hình chung về bản chất là hợp đồng mua bán. Các bên đã chuyển giao quyền sở hữu căn hộ chung cư qua hợp đồng uỷ quyền với phạm vi uỷ quyền là toàn quyền sử dụng, định đoạt căn hộ chung cư như mua bán, tặng cho bên thứ ba.

Trong trường hợp uỷ quyền sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân nếu đáp ứng hai điều kiện:
- Uỷ quyền nhưng bản chất là mua bán với nội dung uỷ quyền được toàn quyền chiếm hữu, quản lý, sử dụng, định đoạt căn hộ chung cư gồm cả cho thuê, mượn, chuyển nhượng, đổi, tặng cho, thuế chấp, không phải hoàn trả chung cư.
- Không thuộc đối tượng được miễn thuế: Mua bán giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
- Bên uỷ quyền không nhận thù lao.

>>> Xem thêm: Cha mẹ ủy quyền làm Sổ đỏ đất thừa kế không di chúc (https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/dich-vu-so-do-nhanh-uy-tin-tai-ha-noi-189-1341.html)


https://i.imgur.com/qNzoF3c.jpg

Trong trường hợp này, việc uỷ quyền được xác định là hợp đồng mua, bán chung cư. Do đó, người uỷ quyền phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định.
Nếu người được uỷ quyền sử dụng hợp đồng uỷ quyền này để bán chung cư cho người khác thì đây được xem là mua, bán. Do đó, nếu mua bán chung cư qua hợp đồng uỷ quyền trong trường hợp hợp đồng uỷ quyền về bản chất là hợp đồng mua bán thì sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân 02 lần.
Ngược lại, nếu chứng minh được uỷ quyền mua bán chung cư không phải là hợp đồng mua bán thì khi các bên sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân hai lần.

>>>> Xem thêm: Có được thực hiện công chứng ủy quyền tại nhà (https://congchungnguyenhue.com/thu-tuc-cong-chung/thu-tuc-cong-chung-uy-quyen-va-nhung-ho-so-can-chuan-bi-186-1112.html) hay không?

Như vậy, trên đây là giải đáp về vấn đề: Uỷ quyền mua bán chung cư có phải nộp thuế 2 lần không? Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:


MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

s66org
04-18-2023, 02:51 PM
Có phải anh em rất muốn biết tải game tài xỉu đổi tiền thật ở đâu không? Có rất nhiều nhà cái hiện nay nhưng không dễ để tìm được một địa chỉ tài xỉu uy tín. Vậy hôm nay hãy cùng đến với top 3 nhà cái tải game tài xỉu đổi tiền thật uy tín nhất hiện nay.
Top 3 địa chỉ tải game tài xỉu đổi tiền thật hấp dẫn nhất hiện nay:
S666
2. Lixi88
3. Loto188

Nhà cái s666 - địa chỉ tải tài xỉu uy tín & an toàn
Nếu nhắc đến nơi tải game tài xỉu đổi tiền thật uy tín thì không thể không nhắc đến S666. Đây là nơi lý tưởng cho những trò chơi Tài Xỉu có thể rút tiền thật.
Bạn có thể dễ dàng chọn kiểu đặt cược, số tiền cược và thực hiện thanh toán với nhiều hình thức khác nhau.
Chỉ cần sở hữu một thiết bị điện tử kết nối internet, bạn đã có thể tải về ứng dụng S6 và bắt đầu chơi game để kiếm thưởng.
Có nhiều lý do để chơi tài xỉu và rút tiền mặt trên S666, bao gồm:
Mức thưởng hấp dẫn và giao diện đẹp mắt: S666 cung cấp các mức thưởng hấp dẫn cho người chơi và được đánh giá cao về giao diện đẹp mắt, thu hút người chơi.
Hỗ trợ nhiệt tình: Đội ngũ hỗ trợ của S6 luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của người chơi 24/7.
Độ hợp pháp: S666 được công nhận là một trang web hợp pháp và có đầy đủ chứng nhận pháp lý.
Được đánh giá là một trong những cổng game tốt nhất: Với sự lựa chọn của cộng đồng cược thủ, S666 được đánh giá là một trong những cổng game tốt nhất hiện nay.
Ưu đãi hấp dẫn: Khi chơi tài xỉu ăn tiền thật trên S666, người chơi có thể nhận được các ưu đãi hấp dẫn, bao gồm tặng 78K khi tạo tài khoản mới và khuyến mãi 100% giá trị nạp lần đầu.
Kinh nghiệm chơi game tài xỉu đổi tiền thật S666
Giao diện chat tiện lợi để người chơi trao đổi. Việc tải game nhanh chóng, chỉ trong vòng 2 phút là có thể sử dụng ứng dụng với nhiều trò chơi hấp dẫn.
Tham gia trò chơi S6 đơn giản và nhanh chóng, và mức thưởng hấp dẫn cũng là một lợi thế không thể bỏ qua khi tham gia sân chơi này.
Macau Club tải game tài xỉu uy tín chất lượng
Macau Club là một trong những địa chỉ uy tín cung cấp liên kết đến trò chơi Tài Xỉu với sức ảnh hưởng lớn trên thị trường Châu Á. Hệ thống trò chơi hiện đại của họ mang đến trải nghiệm đáng tin cậy cho các thành viên. Bạn hoàn toàn không phải lo lắng về việc bị lừa dối hoặc các chiêu trò gian lận trong các trò chơi được cung cấp bởi Macau Club. Thời gian xử lý giao dịch qua kênh này cũng rất nhanh chóng và đảm bảo chất lượng.

Các ưu điểm khi tham gia chơi tài xỉu đổi tiền tại Macau Club:
Trang web cập nhật liên tục các phiên bản tài xỉu để đảm bảo người chơi có trải nghiệm tốt nhất.
Người chơi có thể tham gia nhiều trò chơi thú vị khác nhau khi chọn cổng game này.
Rất nhiều khuyến mãi tốt đang chờ đón bạn, được triển khai theo ngày, tuần và các sự kiện đặc biệt.
Tốc độ giao dịch nhanh và trả thưởng ngay lập tức vào ví cược.
Đội ngũ chăm sóc khách hàng hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời.
Có khuyến mãi đặc biệt khi tải game tài xỉu đổi tiền Macau Club, bao gồm: cộng 79K vào tài khoản khi trở thành thành viên, tặng 100% giá trị nạp tiền lần đầu, và hoàn tiền không giới hạn đến 1%.
Trải nghiệm khi tham gia chơi game tài xỉu trên Macau Club rất thú vị. Trang web của nhà cái cung cấp một trò chơi tài xỉu ngay trên giao diện chính để bạn dễ dàng đặt cược. Không cần dùng xúc xắc để quay số, hệ thống sẽ hiển thị kết quả dưới dạng các con số cụ thể, giúp bạn biết ngay kết quả thắng hoặc thua.
Ngoài ra, trang web cũng cung cấp các số liệu thống kê dưới dạng bảng và lịch sử ván cược được cập nhật liên tục. Mức thưởng của trò chơi này cũng rất hấp dẫn và đứng trong top những trò chơi đánh bài được ưa chuộng nhất hiện nay.
Nhất Vip tải tài xỉu online ấn tượng
Một lựa chọn tuyệt vời đối với những người chơi tài xỉu online là kênh tải Nhất Vip, được đánh giá cao bởi các chuyên gia. Số lượng thành viên tham gia vào cổng game này cũng đang gia tăng rõ rệt từng ngày. Nhất Vip luôn cố gắng nâng cấp bản game hiện đại hơn để không làm phụ lòng người chơi. Bên cạnh đó, các chương trình khuyến mãi với khoản thưởng hấp dẫn cũng được tổ chức để tri ân người chơi.
Trang game tài xỉu Nhất VIP có nhiều điểm mạnh vượt trội được đánh giá cao bởi những ưu đãi hấp dẫn dành cho các cược thủ. Người chơi được tặng tiền cược với giá trị lớn và tốc độ trả thưởng rất nhanh chóng, tiền thưởng sẽ được cộng ngay vào tài khoản. Giao diện của trang cũng rất dễ sử dụng, phù hợp với cả người mới và lâu năm.
Ngoài ra, khi chơi tài xỉu và đổi tiền trên Nhất VIP, người chơi còn được tặng quà hấp dẫn như 100K vào tài khoản khi nạp tiền lần đầu và 100% giá trị nạp tiền lần đầu. Hơn nữa, người chơi còn có thể được hoàn tiền không giới hạn đến 1% mỗi ngày.
Việc tải game tài xỉu đổi tiền thật uy tín khá phức tạp vì link tải chuẩn khó tìm. Tuy nhiên với 3 nhà cái được đề cập trên đây, anh em không cần phải lo lắng tìm địa chỉ uy tín nữa mà có thể tải về và chơi ngay.
Xem thêm: https://s666.org/tai-game-tai-xiu-doi-tien-that-o-dau/