PDA

Xem phiên bản đầy đủ : Toàn quốc Triết lý của Warren Buffet và đầu tư Bất Động Sản



namplh
12-19-2015, 10:26 AM
Trên thị trường bất động sản, mỗi nhà đầu tư đều có những cách phân tích riêng. Những triết lý, những tư tưởng ấy sẽ định hướng các quyết định đầu tư của họ.

Dưới bàn tay tài hoa của nhà phân tích đầu tư huyền thoại Warren Buffett, khoản tiền trị giá 10.000$ vào tổ chức Berkshire Hathaway tại thời điểm năm 1965, đến năm 2005, đã sinh sôi lên tới 30 triệu $.

http://diaoc5sao.vn/wp-content/uploads/2015/12/015.jpg
Chuyên gia phân tích đầu tư Warren Buffet

Việc chọn lọc dòng sản phẩm bất động sản mang lại lợi nhuận đòi hỏi một cái đầu lạnh và sự tinh tế, bởi trên thế giới không có tiêu chuẩn toàn cầu nào để tính toán thù được lợi nhuận đầu tư. Phần lớn việc tuyển lựa có nên đầu tư vào vật phẩm bất động sản hay không đều dựa vào vào sự phân tích đầu tư ('http://diaoc5sao.vn/chien-luoc-phan-tich-dau-tu-cua-huyen-thoai-warren-buffett.html') vào sản phẩm bất động sản đó như thế nào, dựa vào những nhân tố, những đặc điểm mà sản phẩm bất động sản đó đang có.

Vậy làm thế nào mà Buffett lại có thể trở thành một nhà đầu tư huyền thoại và tại sao ông lại có thể đạt được lợi nhuận cao trong những khoản đầu tư của mình? Địa ốc 5 sao ('http://diaoc5sao.vn/') sẽ giới thiệu với các bạn những chiêu thức mà Buffett dùng đặt tiến hành phân tích đầu tư.

1. XEM XÉT ĐỘ HIỆU QUẢ
Trước khi quyết định đầu tư, Buffett luôn coi xét liệu độ hiệu quả có lâu dài theo thời kì hay không qua một quá trình phân tích đầu tư tỉ mỉ. Việc so sánh yếu tố đầu tư mà cá nhân đang hướng tới với việc đầu tư tuyển lựa khác sẽ có độ hiệu quả ra sao?
http://diaoc5sao.vn/wp-content/uploads/2015/12/016.jpg
Warren Buffet trong cuộc nói chuyện cùng tổng thống Obama

2. LƯU TÂM ĐẾN BIÊN LỢI NHUẬN
Khả năng sinh lợi của một dự án khi phân tích đầu tư không chỉ phụ thuộc vào biên lợi nhuận mà còn dựa vào vào tốc độ tăng tỉ suất lợi nhuận liên tục của dự án đó. Để có được các thông tin đáng tin cậy về khả năng sinh lợi của dự án bất động sản đó, hãy coi xét chỉ số này trong ít ra 5 năm.

http://diaoc5sao.vn/wp-content/uploads/2015/12/018.jpg
Lợi nhuận biên là một trong những nhân tố quan trọng của quá trình phân tích đầu tư

3. XEM XÉT KỸ LƯỠNG VIỆC ĐƯỢC HỖ TRỢ VAY VỐN
Số vốn được hỗ trợ đầu tư là một chỉ số quan trọng khác được Buffett vồ cập xét xét kĩ lưỡng. Ông luôn lùng kiếm những khu vực ấn độ dương đầu tư được hỗ trợ vốn cao, do đó chính số vốn vay nợ sẽ đem lại lợi nhuận đầu tư khi số vốn ban đầu không đủ đặt dành cho đầu tư khiến bạn bị bỏ lỡ cơ hội đầu tư đó.

http://diaoc5sao.vn/wp-content/uploads/2015/12/017.jpg
Việc hỗ trợ vay vốn là nhân tố quan yếu khi ra phân tích đầu tư

Xem thêm:

Thông tin mới nhất về dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình ('http://diaoc5sao.vn/chung-cu-vinhomes-green-city-cau-dien.html')

Dự án Vinhomes Mễ Trì có những nhân tố thu hút nào? ('http://diaoc5sao.vn/chung-cu-vinhomes-paradise-me-tri.html')

Nguồn: http://diaoc5sao.vn/ ('http://diaoc5sao.vn/')