thienguyen2106
06-02-2016, 02:03 PM
Hàng loạt chính sách hạ tầng được đầu tư chỉn chu tại khu Đông Tp.HCM là động lực khiến các chủ đầu tư rầm rộ bung dự án tạo nên những cơn 'sóng' giao tế bất động sản khu vực này.
Cung tăng, nhu cầu thật
Chỉ trong thời kì ngắn, Đông Sài Gòn là khu vực được nhắc nhiều trên bản đồ quy hoạch của đô thị với các công trình giao thông trọng tâm, các tuyến đường mạch máu đã và đang đi vào sử dụng. Điển hình như Cầu Rạch Chiếc 2 được khánh thành vào cuối tháng 3 vừa qua đã kết nối tinh thông với tuyến giao thông từ Cảng Cát Lái về đường vành đai 2 hay Cao tốc Long Thành – Dầu Giây nối Tp.HCM – Vũng Tàu – Đồng Nai với điểm đầu là quận 9 đang rút ngắn khoảng cách từ khu Đông đến trọng tâm thị thành.
Đặc biệt, tuyến metro dự kiến đi vào hoạt động năm 2020 được đánh giá là nhân tố quan trọng thay đổi gương mặt thị trường bất động sản khu vực này. Minh chứng là thời kì qua, nguồn cung nơi đây “nở rộ” chóng mặt.
Đơn cử, Tập đoàn Đất Xanh chính thức chào thị trường khu căn hộ resort Opal Riverside (Q.Thủ Đức) với mức giá 1,6 tỷ đồng căn/2 phòng ngủ. Dự án nằm ngay bên sông Sài Gòn, liền kề Q.2 và đối diện bán đảo Thanh Đa, cung cấp ra thị trường 626 căn hộ có diện tích dao động từ 66 – 122m2. Được biết, sự kiện công bố đã vấn hơn 1.000 khách tham gia và nhiều giao dịch thành công ngay trong ngày.
Cũng theo thông báo từ Đất Xanh, sắp tới doanh nghiệp này sẽ tiếp chuyện ban bố 2 dự án tại khu Đông là Venice City (Q.2) và The Palm City (Q.9), trong đó dự án The Palm City sẽ cung cấp cho thị trường sản phẩm đa dạng từ giã thự, chung cư đến đất nền.
Đặc biệt dự cán căn hộ cao cấp DE CAPELLA của Chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai.Căn hộ De Capella (http://canhodecapellaquan2.net/)có vị trí vô cùng đắc địa,ngay tại mặt tiền đường Lương Định Của(Q.2), cách khu đô thị Thủ Thiêm chỉ 300m.
http://canhodecapellaquan2.net/wp-content/uploads/QCl-1.jpg
Hình ảnh tại lễ mở bán căn hộ cao cấp DE CAPELLA
Dự án De Capella (http://canhodecapellaquan2.net/)đã chính thức được chủ đầu tư CTCP Quốc Cường Gia Lai mở bán vào sáng ngày 16/01/2016
Theo nhận định của các chuyên gia, khu Đông Tp.HCM vẫn sẽ là tâm điểm của bất động sản năm 2016.
Trước đó, Công ty thịnh cũng “khuấy động” nhu cầu mua căn hộ tại dự án 9View Apartment (đường Tăng Nhơn Phú, P.Phước Long B, Q.9). Ghi nhận tại lễ mở bán của doanh nghiệp này, quang cảnh mua bán kéo dài từ 8 giờ đến 20 giờ cùng ngày với hơn 1.000 khách hàng xem căn hộ mẫu và 400 giao thiệp thành công. Trong đó nhiều khách hàng tỏ ra “tiếc nuối” vì không mua được căn hộ 880 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ (phồn thịnh bán cùng mức giá 880 triệu cho 100 căn tại lễ mở bán).
Cũng tại khu Đông đô thị, vừa qua, Công ty Kiến Á - đơn vị phát triển Citibella đã giới thiệu ra thị trường 39 căn rốt cục và đẹp nhất của dự án. Với mức giá nhàng nhàng khoảng 2,9 tỷ đồng/căn, người mua sẽ có dịp sở hữu nhà phố diện tích 175m2 và lịch thanh toán kéo dài 18 tháng. Đây là một trong những dự án nhà phố từng tạo nên hiện tượng thị trường cuối năm 2015 với gần 150 căn nhanh chóng được bán ra chỉ trong vòng 3 tháng.
Mới đây, đơn vị này cũng đã thông tin đến báo giới dự án Citihome Q.2 bàn giao nhà sớm block A trước 4 tháng và đón những cư dân trước hết vào ngày 28/4/2016. Bên cạnh đó, block B cũng sẽ cất nóc cùng thời điểm và dự kiến sẽ bàn giao nhà sớm cho khách hàng. Được biết, Citihome Q.2 hướng đến đối tượng khách mua là những người trẻ năng động, hiện đại, có thu nhập ổn định với mức giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá cạnh tranh so với khu vực Q.2 và lân cận.Cùng tăng tốc tại phía đông thành thị còn có dự án Park Riveside của Tập đoàn M.I.K (tọa lạc tại đường Bưng Ông Thoàn, P.Phú Hữu, Q.9). Đơn vị này đang lên chiến dịch công bố rần rộ dự án với các chính sách ưu đãi quyến rũ dành cho người mua. Theo đó, từ tháng 6/2016, khách hàng chỉ cần tính sổ 20% có thể nhận nhà vào ở ngay, phần còn lại sẽ được trả chậm với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến 12 tháng.
Công ty Lê Thành cũng vừa mở bán dự án Lê Thành Tân Tạo với lượng giao du tăng mạnh hơn dự định. Ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc công ty cho biết, tháng 7 tới, doanh nghiệp sẽ tiếp chuyện mở bán đợt 2 và dự định trong năm nay sẽ đưa ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ mini phục vụ nhu cầu an cư của khách hàng.
Người mua ổn định niềm tin
nguồn cung BĐS
Nguồn cung bất động sản đang tăng rõ rệt ở hầu hết các phân khúc. Ảnh: Phương Nga
Theo ông Trần Tựu, Phó TGĐ Đầu tư Công ty CP Đầu tư kinh dinh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp), bây giờ BĐS khu Đông đang ngày càng gia tăng giá trị, trong đó giao điểm giữa Q.9 và Thủ Đức, nơi dọc tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đi qua có thiên hướng tăng giá cao hơn so với những khu vực khác. Đặc biệt, trong thời gian tới, các dự án cách ga metro trong vòng vài phút đi bộ có thể tăng 10% – 20% giá trị so với những dự án khác. Đây là lý do khiến các dự án bất động sản tại khu vực này cuộn khách mua.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho hay: thời khắc này, khách hàng không còn tâm lý đợi giá giảm để mua nhà. hầu hết đã nắm rõ được quy luật của thị trường bất động sản và chủ động hơn trong việc tìm đến các dự án có mức giá vừa tầm để mua.
“Hiện tại, bất động sản khu Đông đô thị đang nhộn nhịp ở hồ hết các phân khúc bởi khu vực này còn quỹ đất sạch và mức giá hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ nhất nhì thành thị ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường địa ốc”, ông Châu nhận định.
thảo luận về tâm lý của người mua nhà bây giờ, ông Lê Hữu Nghĩa, GĐ Công ty Lê Thành cho rằng, 2016 sẽ là năm bứt phá của thị trường bất động sản với nguồn cung liên tục tăng và thực tại, người mua đã dạn dĩ hơn trong việc “xuống tiền” mua căn hộ, nhất là các dự án bình dân, trung cấp bán hàng khá tốt.
Phương Nga
(Theo Nhịp sống thời đại)
Cung tăng, nhu cầu thật
Chỉ trong thời kì ngắn, Đông Sài Gòn là khu vực được nhắc nhiều trên bản đồ quy hoạch của đô thị với các công trình giao thông trọng tâm, các tuyến đường mạch máu đã và đang đi vào sử dụng. Điển hình như Cầu Rạch Chiếc 2 được khánh thành vào cuối tháng 3 vừa qua đã kết nối tinh thông với tuyến giao thông từ Cảng Cát Lái về đường vành đai 2 hay Cao tốc Long Thành – Dầu Giây nối Tp.HCM – Vũng Tàu – Đồng Nai với điểm đầu là quận 9 đang rút ngắn khoảng cách từ khu Đông đến trọng tâm thị thành.
Đặc biệt, tuyến metro dự kiến đi vào hoạt động năm 2020 được đánh giá là nhân tố quan trọng thay đổi gương mặt thị trường bất động sản khu vực này. Minh chứng là thời kì qua, nguồn cung nơi đây “nở rộ” chóng mặt.
Đơn cử, Tập đoàn Đất Xanh chính thức chào thị trường khu căn hộ resort Opal Riverside (Q.Thủ Đức) với mức giá 1,6 tỷ đồng căn/2 phòng ngủ. Dự án nằm ngay bên sông Sài Gòn, liền kề Q.2 và đối diện bán đảo Thanh Đa, cung cấp ra thị trường 626 căn hộ có diện tích dao động từ 66 – 122m2. Được biết, sự kiện công bố đã vấn hơn 1.000 khách tham gia và nhiều giao dịch thành công ngay trong ngày.
Cũng theo thông báo từ Đất Xanh, sắp tới doanh nghiệp này sẽ tiếp chuyện ban bố 2 dự án tại khu Đông là Venice City (Q.2) và The Palm City (Q.9), trong đó dự án The Palm City sẽ cung cấp cho thị trường sản phẩm đa dạng từ giã thự, chung cư đến đất nền.
Đặc biệt dự cán căn hộ cao cấp DE CAPELLA của Chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai.Căn hộ De Capella (http://canhodecapellaquan2.net/)có vị trí vô cùng đắc địa,ngay tại mặt tiền đường Lương Định Của(Q.2), cách khu đô thị Thủ Thiêm chỉ 300m.
http://canhodecapellaquan2.net/wp-content/uploads/QCl-1.jpg
Hình ảnh tại lễ mở bán căn hộ cao cấp DE CAPELLA
Dự án De Capella (http://canhodecapellaquan2.net/)đã chính thức được chủ đầu tư CTCP Quốc Cường Gia Lai mở bán vào sáng ngày 16/01/2016
Theo nhận định của các chuyên gia, khu Đông Tp.HCM vẫn sẽ là tâm điểm của bất động sản năm 2016.
Trước đó, Công ty thịnh cũng “khuấy động” nhu cầu mua căn hộ tại dự án 9View Apartment (đường Tăng Nhơn Phú, P.Phước Long B, Q.9). Ghi nhận tại lễ mở bán của doanh nghiệp này, quang cảnh mua bán kéo dài từ 8 giờ đến 20 giờ cùng ngày với hơn 1.000 khách hàng xem căn hộ mẫu và 400 giao thiệp thành công. Trong đó nhiều khách hàng tỏ ra “tiếc nuối” vì không mua được căn hộ 880 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ (phồn thịnh bán cùng mức giá 880 triệu cho 100 căn tại lễ mở bán).
Cũng tại khu Đông đô thị, vừa qua, Công ty Kiến Á - đơn vị phát triển Citibella đã giới thiệu ra thị trường 39 căn rốt cục và đẹp nhất của dự án. Với mức giá nhàng nhàng khoảng 2,9 tỷ đồng/căn, người mua sẽ có dịp sở hữu nhà phố diện tích 175m2 và lịch thanh toán kéo dài 18 tháng. Đây là một trong những dự án nhà phố từng tạo nên hiện tượng thị trường cuối năm 2015 với gần 150 căn nhanh chóng được bán ra chỉ trong vòng 3 tháng.
Mới đây, đơn vị này cũng đã thông tin đến báo giới dự án Citihome Q.2 bàn giao nhà sớm block A trước 4 tháng và đón những cư dân trước hết vào ngày 28/4/2016. Bên cạnh đó, block B cũng sẽ cất nóc cùng thời điểm và dự kiến sẽ bàn giao nhà sớm cho khách hàng. Được biết, Citihome Q.2 hướng đến đối tượng khách mua là những người trẻ năng động, hiện đại, có thu nhập ổn định với mức giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá cạnh tranh so với khu vực Q.2 và lân cận.Cùng tăng tốc tại phía đông thành thị còn có dự án Park Riveside của Tập đoàn M.I.K (tọa lạc tại đường Bưng Ông Thoàn, P.Phú Hữu, Q.9). Đơn vị này đang lên chiến dịch công bố rần rộ dự án với các chính sách ưu đãi quyến rũ dành cho người mua. Theo đó, từ tháng 6/2016, khách hàng chỉ cần tính sổ 20% có thể nhận nhà vào ở ngay, phần còn lại sẽ được trả chậm với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến 12 tháng.
Công ty Lê Thành cũng vừa mở bán dự án Lê Thành Tân Tạo với lượng giao du tăng mạnh hơn dự định. Ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc công ty cho biết, tháng 7 tới, doanh nghiệp sẽ tiếp chuyện mở bán đợt 2 và dự định trong năm nay sẽ đưa ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ mini phục vụ nhu cầu an cư của khách hàng.
Người mua ổn định niềm tin
nguồn cung BĐS
Nguồn cung bất động sản đang tăng rõ rệt ở hầu hết các phân khúc. Ảnh: Phương Nga
Theo ông Trần Tựu, Phó TGĐ Đầu tư Công ty CP Đầu tư kinh dinh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp), bây giờ BĐS khu Đông đang ngày càng gia tăng giá trị, trong đó giao điểm giữa Q.9 và Thủ Đức, nơi dọc tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đi qua có thiên hướng tăng giá cao hơn so với những khu vực khác. Đặc biệt, trong thời gian tới, các dự án cách ga metro trong vòng vài phút đi bộ có thể tăng 10% – 20% giá trị so với những dự án khác. Đây là lý do khiến các dự án bất động sản tại khu vực này cuộn khách mua.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho hay: thời khắc này, khách hàng không còn tâm lý đợi giá giảm để mua nhà. hầu hết đã nắm rõ được quy luật của thị trường bất động sản và chủ động hơn trong việc tìm đến các dự án có mức giá vừa tầm để mua.
“Hiện tại, bất động sản khu Đông đô thị đang nhộn nhịp ở hồ hết các phân khúc bởi khu vực này còn quỹ đất sạch và mức giá hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ nhất nhì thành thị ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường địa ốc”, ông Châu nhận định.
thảo luận về tâm lý của người mua nhà bây giờ, ông Lê Hữu Nghĩa, GĐ Công ty Lê Thành cho rằng, 2016 sẽ là năm bứt phá của thị trường bất động sản với nguồn cung liên tục tăng và thực tại, người mua đã dạn dĩ hơn trong việc “xuống tiền” mua căn hộ, nhất là các dự án bình dân, trung cấp bán hàng khá tốt.
Phương Nga
(Theo Nhịp sống thời đại)