Theo như những thông tin nhận định được trong năm 2016 vừa qua lượng giao dịch thành công căn hộ thuộc phân khúc căn hộ tầm trung- bình dân trở nên tăng vọt. Các chủ đầu tư rẽ lái vào phân khúc này nhằm mục đích đáp ứng được hết nhu cầu của khách hàng và mang lại lợi nhuận đáng kể cho doanh nghiệp, Vô hình làm cho sự cạnh tranh trong phân khúc càng trở nên gay gắt. Đúng vậy nhờ vào sự cạnh tranh này đã tạo nên một xu hướng mới cho năm 2017 phân khúc căn hộ bình dân lên ngôi.
Thực trạng:
Phân khúc căn hộ hot nhất hiện nay:
Theo con số thống kê thị trường, trong quý I năm 2017 thị trường bất động sản được đánh giá là nghiêng về phân khúc căn hộ tầm trung – bình dân.Trong đó phân khúc căn hộ bình dân so với quý IV năm 2016 đã tăng gần gấp 3 lần và tăng 7% so với cùng kì năm ngoái. Cụ thể tại thị trường Hà Nội đầu năm nay đã đón nhận khoảng 30 000 căn hộ, trong đó phân khúc căn hộ tầm trung và bình dân chiếm áp đảo. giới chuyên gia nhận định rằng năm nay nguồn cung sẽ tăng mạnh đặc biệt là đối với phân khúc căn hộ tầm trung và bình dân. Hấp dẫn nhất trong phân khúc này phải kể đến chung cư Gelexia 885 Tam Trinh.
Lượng cầu vượt xa nguồn cung:
Báo cáo những năm gần đây cho thấy mật độ cư dân tập trung tại các đô thị lớn trong cả nước nói chung ngày càng tăng cao và Hà Nội nói riêng. Không chỉ là nơi tập trung của nền kinh tế, là thủ đô của đất nước mà ngoài ra đây còn là mảnh đất ngàn năm văn hiến thế đất rồng thiêng, phong thủy thịnh thích hợp cho làm ăn kinh doanh.

Nhưng đây cũng trở thành mối lo ngại cho những cư dân ngoại tỉnh hay người có thu nhập thấp và chung bình nói chung. Vì đa số những dự án xây dựng trước đây thường tập trung vào căn hộ cao cấp đầy đủ những tiện ích và các ưu đãi kèm theo mà giá lại khá đắt đỏ. Dường như phân khúc này đã bị bỏ quên khá lâu nhưng thật may mắn được các chủ đầu tư nhạy bén phát hiện và bắt đầu rót nguồn vốn vào đầu tư khiến cho đông đảo cư dân trào đón và mong đợi.
Trong khi những căn hộ có giá trên 3 tỷ khó khăn để tìm người tiêu thụ thì căn hộ có mức giá từ 1 tỷ lại có lượng tiêu thụ khá tốt. Tính đến cuối quý IV năm 2016 đã có hơn 40 dự án thuộc phân khúc căn hộ bình dân trình làng thu hút đông đảo giới đầu tư. Nhưng nguồn cung thì chưa thể nào đáp ứng được hết những nhu cầu của khách hàng khi hàng loạt các dự án mang tính cạnh tranh rất cao không thua kém gì những dự án thuộc phân khúc cao cấp.
Không phải như trước đây trong chung cư giá rẻ chỉ có mỗi những tòa nhà cao tầng liền kề mà bên cạnh đó đổi mới về thiết kế như mật độ cây xanh cao, bể bơi bốn mùa, phòng tập GYM, trung tâm thương mại, công viên cây xanh…. Chính điều này đã làm cho lượng cầu vượt xa nguồn cung.
Những chung cư thuộc phân khúc căn hộ bình dân tiêu biểu:
Golden Central Tower
Hateco Hoàng Mai
QMS Tower
Five Star Garden Kim Giang
Gelexia Riverside Tam Trinh
The K Park Văn Phú
Không thể nào phủ nhận được độ hot của phân khúc căn hộ bình dân , đây là một tín hiệu đáng mừng đối với cả chủ đầu tư khi vừa mang đến lợi nhuận kinh doanh trong thời gian ngắn, mà với khách hàng đây chính là một sự lựa chọn hoàn hảo cho một cuộc sống đáng mơ ước nhưng không vượt xa tầm tay.
Nguồn: http://phongkinhdoanhduan.com.vn/pha...nhat-nam-2017/