Hiện nay có rất nhiều hình thức kinh doanh để thu lợi nhuận tuy nhiên một trong những hình thức được ưa chuộng nhất hiện nay là kinh doanh nhà trọ. Tuy nhiên kinh doanh nhà trọ cũng mang nhiều yếu tố rủi ro do đó khi bạn có ý định kinh doanh cấn* đề này bạn cần lưu ý việc chọn vị trí khi mua đất xây nhà trọ: bạn nên cân nhắc mua đúng vị trí nhu cầu thuê nhà trọ đang khá, tức là nơi đó đang thiếu nhà trọ cho công nhân thuê. Đôi khi một số nơi đông đúc dân cư nhưng lại ế phòng, bởi vì lượng cung nhà trọ đã quá lớn, trong khi lại có nơi nhà cửa thưa thớt nhưng lại cầu nhà trọ cao – do gần khu công nghiệp mới, nhà trọ chưa đáp ứng đủ. Bạn cần cân nhắc 4 yếu tố cơ bản kinh doanh nhà trọ hoặc click here:

– Thứ nhất là giá đất và diện tích đất: Diện tích phải đủ lớn , nhất là chiều ngang để lấy lối đi cho dãy nhà trừ nhà 2 mặt đường, chiều dài đủ để xây 1 dãy liên tiếp cho tiện quản lý.



– Thứ hai chi phí xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến kinh phí cho thuê. Tùy vào từng đối tượng cho thuê mà bạn đầu tư xây dựng cho phù hợp. Ví dụ với công nhân lao động thì mức thuê từ 600-800 ngàn đồng là hợp lý còn với những người có đời sống cao hơn thì họ lại quan tâm đến vấn đề an ninh, vệ sinh, mức độ an toàn...

– Thứ ba là quản lý nếu bạn không ở tại đó thì phải cân nhắc được ai là người ghi điện, nước rồi thu tiền, đăng ký tạm trú tạm vắng (không là bị phạt), phát sinh hư hỏng : bóng đèn, cửa nẻo, van nước….người đăng ký, người trả phòng…Thường thì những người ở xa họ chọn 1 người thuê phòng và giao cho họ quản lý, bạn trả công cho họ. Nhưng quy mô lớn, nhiều phòng nên họ làm được, mà vấn đề này lại liên quan tới tầm vốn bạn đầu tư.

- Thứ tư tầm nhìn xa của chủ đầu tư, nếu bạn chọn một địa điểm thuận lợi để kinh doanh nhà trọ thì đây quả là một vấn đề rất thành công của bạn tuy nhiên nếu ngược lại bạn chỉ nhìn vào hiện tại thực tế mà đầu tư xây dựng thì cũng có thể dự án gặp trục trắc khi đó bạn đứng ra giải quyết vấn đề này cũng rất khó khăn.

Do vậy bán đất để kinh doanh nhà trọ cũng đang được quan tâm đây được xem là cơ hội 50-50 nếu bạn biết nắm bặt thời cơ thì chắc chắn bạn sẽ thành công nhưng nếu may mắn không mỉm cười với bạn thì chắc có lẽ thất bại là điều không thể tránh khỏi.