ntoan
02-17-2016, 04:13 PM
3/ chọn vật liệu xây dựng:
http://kientrucbietthu.vn/product/301_NHA-PHO-THD-1.jpg
- Dự kiến đa số những chủng cái vật liệu sẽ sử dụng bằng việc bắt buộc nhà mẫu mã chế tạo một bảng "Danh mục vật tư". Đi tham khảo giá của từng chiếc vật liệu mà mình dự định sắm từ mẫu kệ kính hay hộp giấy trong WC cho tới giá cả, mã hiệu, chủng dòng gạch ốp lát, vật tư vật dụng WC và với về đưa cho người tính dự toán yêu cầu nạp các đơn giá mình đã sắm hiểu vào Dự toán.
- nhiều ví như giá cả phát sinh do chủ nhà chưa bao giờ xem qua vật liệu, chỉ nhìn hình, xem giá rồi quyết định sắm. Nhưng khi đi vào thực tế lại phát hiện vật liệu này ko tốt, vật liệu kia tốt hơn thế là nảy sinh việc thay đổi vật liệu. Đây là trường hợp gặp phần lớn trong xây dựng cũng như là việc sắm tậu đồ nội thất. Để khắc phục thì chủ nhà phải dự trù ngân sách phát sinh khoảng 20-50%. Đi xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua. Lên ngân sách cho việc thiết kế nhà đẹp (http://kientrucbietthu.vn/) sắm vật liệu.
- tậu vật liệu có khả năng chống bám bẩn (thiết bị vệ sinh), khả năng tự khiến sạch (kính, sơn) sẽ giúp giảm chi phí bảo dưỡng biệt thự đẹp (http://kientrucbietthu.vn/biet-thu-dep-phong-cach-co-dien-long-xuyen-308-12.htm) sau này . Cũng buộc phải lưu ý đến những thương hiệu phân phối nội địa, bởi khá phổ biến vật liệu bây giờ hàng nội không phải thua sút hàng ngoại về chất lượng mà giá cả lại dễ chịu hơn. Thậm chí một số vị trí tiêu dùng ko nhất thiết cần dùng hàng ngoại đắt tiền vì với sự thay đổi sau vài năm về kiểu dáng và tính năng mới (như bóng đèn tiết kiệm điện, rèm cửa, giấy dán tường, kính những loại và đồ gỗ...)
- ko buộc phải mua loại vật liệu tốt tiền nhưng lại có hại cho sức khỏe. tăng việc sử dụng những vật liệu mới thân thiện vớithiết kế biệt thự (http://kientrucbietthu.vn/thiet-ke-biet-thu-co-dien-84-01.htm), vật liệu sẵn với ở địa phương.
4/ một số vấn đề bắt buộc quan tâm:
- lúc thi công thật trung thành sở hữu những gì đã dự kiến, từ bản mẫu mã đến chủng mẫu vật tư đã tham khảo. Giám sát thật chặt chẽ hạn chế việc thất thoát và tiêu hao nguyên vật liệu...
- Trước lúc tiến hành xây dựng bắt buộc lên dự toán các phần việc buộc phải thuê nhân công, tìm vật tư. Việc này đòi hỏi nên tỉ mỉ, tốn thời gian nhưng lại vô cùng với ích trong việc quản lý giá thành xây dựng. những khoản giá thành được tiên liệu trước sẽ giúp cho việc xây nhà được suôn sẻ.
- Việc phân đoạn xây dựng giúp ích đa số cho việc đảm bảo tài chính cho chủ nhà, tránh được việc vay mượn để xây nhà. những câu hỏi phải được đặt ra mỗi khi cân nói các hạng mục xây dựng là: phần này có cần phải xây dựng ngay chưa? ví như ko mang thì sẽ ảnh hưởng những phần khác thế nào? trường hợp ngày nay chưa làm cho thì sau này với bổ sung được không? Ví dụ đường dây điện, ống nước ví như khiến cho chìm trong tường thì bắt buộc làm trước, thiết bị như vòi nước, ổ cắm, công tắc, bóng đèn với thể lắp sau. trường hợp đi đường điện và nước nổi thì dây điện và ống có thể đi sau cũng được.
- Hằng ngày cần tổng kết các khoản chi tiêu, tính trước các khoản chi tiêu cho vài ngày tiếp theo. các thông tin này sẽ giúp cho việc khống chế tiền xây nhà ko bị vượt kế hoạch ban đầu.
http://kientrucbietthu.vn/product/301_NHA-PHO-THD-1.jpg
- Dự kiến đa số những chủng cái vật liệu sẽ sử dụng bằng việc bắt buộc nhà mẫu mã chế tạo một bảng "Danh mục vật tư". Đi tham khảo giá của từng chiếc vật liệu mà mình dự định sắm từ mẫu kệ kính hay hộp giấy trong WC cho tới giá cả, mã hiệu, chủng dòng gạch ốp lát, vật tư vật dụng WC và với về đưa cho người tính dự toán yêu cầu nạp các đơn giá mình đã sắm hiểu vào Dự toán.
- nhiều ví như giá cả phát sinh do chủ nhà chưa bao giờ xem qua vật liệu, chỉ nhìn hình, xem giá rồi quyết định sắm. Nhưng khi đi vào thực tế lại phát hiện vật liệu này ko tốt, vật liệu kia tốt hơn thế là nảy sinh việc thay đổi vật liệu. Đây là trường hợp gặp phần lớn trong xây dựng cũng như là việc sắm tậu đồ nội thất. Để khắc phục thì chủ nhà phải dự trù ngân sách phát sinh khoảng 20-50%. Đi xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua. Lên ngân sách cho việc thiết kế nhà đẹp (http://kientrucbietthu.vn/) sắm vật liệu.
- tậu vật liệu có khả năng chống bám bẩn (thiết bị vệ sinh), khả năng tự khiến sạch (kính, sơn) sẽ giúp giảm chi phí bảo dưỡng biệt thự đẹp (http://kientrucbietthu.vn/biet-thu-dep-phong-cach-co-dien-long-xuyen-308-12.htm) sau này . Cũng buộc phải lưu ý đến những thương hiệu phân phối nội địa, bởi khá phổ biến vật liệu bây giờ hàng nội không phải thua sút hàng ngoại về chất lượng mà giá cả lại dễ chịu hơn. Thậm chí một số vị trí tiêu dùng ko nhất thiết cần dùng hàng ngoại đắt tiền vì với sự thay đổi sau vài năm về kiểu dáng và tính năng mới (như bóng đèn tiết kiệm điện, rèm cửa, giấy dán tường, kính những loại và đồ gỗ...)
- ko buộc phải mua loại vật liệu tốt tiền nhưng lại có hại cho sức khỏe. tăng việc sử dụng những vật liệu mới thân thiện vớithiết kế biệt thự (http://kientrucbietthu.vn/thiet-ke-biet-thu-co-dien-84-01.htm), vật liệu sẵn với ở địa phương.
4/ một số vấn đề bắt buộc quan tâm:
- lúc thi công thật trung thành sở hữu những gì đã dự kiến, từ bản mẫu mã đến chủng mẫu vật tư đã tham khảo. Giám sát thật chặt chẽ hạn chế việc thất thoát và tiêu hao nguyên vật liệu...
- Trước lúc tiến hành xây dựng bắt buộc lên dự toán các phần việc buộc phải thuê nhân công, tìm vật tư. Việc này đòi hỏi nên tỉ mỉ, tốn thời gian nhưng lại vô cùng với ích trong việc quản lý giá thành xây dựng. những khoản giá thành được tiên liệu trước sẽ giúp cho việc xây nhà được suôn sẻ.
- Việc phân đoạn xây dựng giúp ích đa số cho việc đảm bảo tài chính cho chủ nhà, tránh được việc vay mượn để xây nhà. những câu hỏi phải được đặt ra mỗi khi cân nói các hạng mục xây dựng là: phần này có cần phải xây dựng ngay chưa? ví như ko mang thì sẽ ảnh hưởng những phần khác thế nào? trường hợp ngày nay chưa làm cho thì sau này với bổ sung được không? Ví dụ đường dây điện, ống nước ví như khiến cho chìm trong tường thì bắt buộc làm trước, thiết bị như vòi nước, ổ cắm, công tắc, bóng đèn với thể lắp sau. trường hợp đi đường điện và nước nổi thì dây điện và ống có thể đi sau cũng được.
- Hằng ngày cần tổng kết các khoản chi tiêu, tính trước các khoản chi tiêu cho vài ngày tiếp theo. các thông tin này sẽ giúp cho việc khống chế tiền xây nhà ko bị vượt kế hoạch ban đầu.